JLL에 따르면 중국은 2026년 상반기에 아시아 태평양 지역에서 가장 빠르게 성장하는 호텔 투자 시장으로 떠올랐으며, 거래 규모는 224% 증가한 15억 달러를 기록했습니다.
이러한 성장 뒤에는 중국의 호텔 자산에 대한 자금 조달, 가치 평가 및 거래 방식을 바꿀 수 있는 구조적 변화가 있습니다. 2025년 말까지 중국 규제 당국은 상업용 부동산을 포함하도록 중국의 부동산 투자 신탁(C-REIT) 프레임워크를 확대했습니다. 이로써 호텔은 처음으로 정부 증권화 대상이 되었습니다.
JLL Hotels & Hospitality Group의 아시아 투자 영업 책임자인 Julien Nauri는 Skift와의 인터뷰에서 “우리는 이것이 중국 호텔 산업이 더 큰 자산 유동화 및 자본화를 향해 나아가는 역사적인 시점이라고 봅니다.”라고 말했습니다.
C-REIT는 2021년부터 존재했지만 대부분 유료도로, 산업단지 등 기반시설에 국한됐다. 규칙이 바뀌어 따뜻함을 선사했습니다.